Wohnungen renovieren bedeutet Wertsteigerung

In den eigenen vier Wänden muss man sich rundherum wohlfühlen. Damit das auf Dauer so bleibt, steht von Zeit zu Zeit eine Renovierung auf dem Programm. Wenn die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt, steigert das aber nicht den Wohnkomfort, sondern auch den Wert der Immobilie. So kann man bei einem späteren Verkauf der Wohnungen einen höheren Erlös erzielen.

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Neue Tapeten oder frische Farbe an der Wand, ein neuer Teppichboden oder gleich ein paar schöne Fliesen - solche kleineren Auffrischungsarbeiten werden alle paar Jahre fällig. Entweder sehen Wände und Böden einfach nicht mehr schön aus, weil sie ein wenig abgenutzt sind. Oder der Geschmack hat sich im Laufe der Zeit gewandelt, und es sollen andere Akzente wie Kristalllüster bei der Wohnungseinrichtung gesetzt werden. Dazu gehören dann vielleicht modernere Tapeten oder ein schicker Laminatboden. Darüber hinaus gibt es jedoch auch deutlich umfangreichere Renovierungsarbeiten, die zwar mehr Einsatz erfordern, dafür aber auch eine deutliche Wertsteigerung der Wohnung zur Folge haben.

Vor allem wenn die Immobilie schon einige Jahre oder Jahrzehnte alt ist, wird sie den heutigen Anforderungen von Käufern oder Mietern häufig nicht mehr ganz gerecht. Insbesondere zu kleine und zu dunkle Räume gelten als Stolpersteine auf dem Weg zum Verkauf oder zur Vermietung. Die Zusammenlegung kleiner Räume zu einem großen Zimmer kann daher eine sinnvolle Maßnahme sein. Sie bringt sofort ein Plus an Wohnkomfort und macht es zugleich beim späteren Verkauf einfacher, einen Käufer zu finden. Außerdem ganz oben auf der Prioritätenliste: ein neues Bad. Die Erfahrung vieler Makler besagt, dass eine Immobilie sich vor allem über das Badezimmer verkauft. Interessenten sind bereit, über verschiedene kleinere Mängel hinwegzusehen, wenn das Badezimmer eine Wohlfühloase ist.

Durch pfiffige Lösungen können auch sehr kleine Badezimmer in Wohnungen deutlich attraktiver gestaltet werden. Besonders beliebt sind große Wannen und ebenerdige Duschen. Wo dafür der Raum nicht ausreicht, können zumindest neue Fliesen, ein neues Waschbecken und ein neues WC dem Bad ein anderes, frischeres Gesicht geben. Dabei sollte man auf allzu bunte Farben verzichten, weil viele Menschen im Bad eher gedeckte Töne bevorzugen. Rote oder leuchtend grüne Fliesen könnten da bei Besichtigungen mit Kaufinteressenten abschreckend wirken. Die Erneuerung des Bades können Heimwerker sehr gut in Eigenarbeit erledigen.

Wenn im Zuge der Renovierung auch Arbeiten an der Elektrik anstehen, ist Vorsicht geboten. Wo alte Verkabelungen nicht mehr zeitgemäß sind und beispielsweise zu wenige Steckdosen zur Verfügung stehen, sollte man auf jeden Fall einen Fachmann zu Rate ziehen.